Combien coûte l'installation d'une serrure intelligente ? (Guide 2024)

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Combien coûtent les serrures intelligentes à installer ? (Guide 2024) et espérons que le blog pourra vous aider.

Les murs bombés ne sont pas de bon augure. Le coût moyen de réparation d'un mur de sous-sol bombé est de $4 500, bien que les propriétaires puissent dépenser entre $350 et $10 000.

Points forts

  • La fourchette de prix typique pour l'installation d'une serrure intelligente se situe entre $250 et $400, avec un coût moyen national de $300.
  • Les principaux facteurs qui influent sur le coût total de ce projet comprennent le type et la marque de serrure intelligente choisie, le type de porte, le coût de la main-d’œuvre et le coût d’installation d’un système de sécurité domestique, si vous le souhaitez.
  • Les serrures intelligentes offrent de nombreux avantages, notamment une commodité accrue, une sécurité améliorée, un accès à distance, la possibilité de définir des codes d'accès individuels et la possibilité de s'intégrer dans un système de maison intelligente.
  • L'installation d'une serrure intelligente peut être un projet de bricolage dans certains cas. Cependant, le coût de la main-d'œuvre nécessaire pour embaucher un professionnel est minime et peut valoir la peine pour un propriétaire de savoir que la serrure a été installée correctement.

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Une maison intelligente entièrement intégrée ne convient peut-être pas à tout le monde, mais une serrure intelligente est un choix pratique et sûr pour n'importe quelle maison. Sans avoir à s'inquiéter d'une clé perdue, les propriétaires et les membres de leur famille peuvent facilement accéder à la maison à l'aide d'un code, d'un smartphone ou d'une empreinte digitale. Les serrures intelligentes extérieures peuvent être installées sur les portes d'entrée, les portes arrière, les portes de sous-sol, les portes de garage ou toute autre porte nécessitant sécurité et commodité.

Combien coûtent les serrures intelligentes ? En moyenne, les propriétaires dépensent 1 400 THB pour installer une serrure intelligente, mais le coût moyen pourrait se situer entre 250 THB et 400 THB, selon Fixr. La variation de prix dépend en grande partie du type de serrure choisi. Par exemple, une serrure intelligente Wi-Fi a un prix moyen, tandis qu'une serrure intelligente biométrique pour un système de sécurité complet se situe dans la fourchette supérieure, jusqu'à 1 200 THB. Il existe également des différences techniques entre de nombreux types de serrures intelligentes pour portes, de sorte que les propriétaires voudront faire appel à l'expertise d'un serrurier ou d'un installateur de système de sécurité avant de prendre une décision.

Un couple vérifie le panneau de contrôle de sécurité de leur maison dans une cuisine.
Photo: istockphoto.com

Facteurs de coûts clés

Même si l'installation d'une serrure intelligente peut sembler simple, de nombreuses différences de conception influent sur le coût de son installation. Le type et la marque de la serrure intelligente, le type de porte et les tarifs de main-d'œuvre détermineront principalement le coût d'une serrure intelligente. Les propriétaires qui souhaitent installer un système de sécurité complet devront également tenir compte d'autres coûts.

Type de serrure intelligente

Certains peuvent se demander, exactement Qu'est-ce qu'une serrure intelligente? C'est un serrure de porte sans clé qui permet aux utilisateurs autorisés de déverrouiller ou de verrouiller un pêne dormant à distance avec une application sur leur téléphone, avec un code ou avec la biométrie (généralement une empreinte digitale). Chaque option est disponible avec différents types de serrures intelligentes, et certaines méthodes de verrouillage sont même combinées pour plus de commodité. Par exemple, une serrure intelligente peut être conçue avec un clavier, une clé traditionnelle et une application pour smartphone.

Les serrures à pêne dormant intelligentes avec plusieurs options de verrouillage sont souvent préférées pour éviter d'éventuels blocages qui nécessitent l'intervention d'un serrurier. D'autres types de serrures intelligentes utilisent l'identification par radiofréquence (RFID), le Bluetooth et la connectivité Wi-Fi, qui ont tous des coûts différents. Les propriétaires voudront évaluer qui utilisera la serrure, à quelle fréquence elle est utilisée et quel type de connectivité ils préfèrent lors du choix d'une serrure intelligente pour la porte d'entrée.

Marque de serrure intelligente

La popularité des serrures intelligentes pour une maison signifie qu'il existe un certain nombre de marques qui fabriquent certaines des meilleures serrures de porte électroniques. Ces types de serrures de porte Les prix sont variables et les options d'accès sont nombreuses. Les propriétaires doivent comprendre que certaines marques ne fonctionnent pas avec tous les types de systèmes de sécurité domestique ou d'appareils intelligents. Ceci est important pour quiconque envisage de comment faire une maison intelligente.

Par exemple, certaines marques fonctionnent mieux avec les appareils Apple qu'avec les appareils Android. Certaines des meilleures marques sont compatibles avec de nombreux systèmes logiciels, mais un installateur professionnel peut aider un propriétaire à s'assurer que sa serrure intelligente préférée fonctionnera avec ses appareils.

Marque de serrure intelligente Coût moyen (unité seulement)
ADT $150 à $300
Août $200 à $350
Avia $400 à $500
Geek $100 à $200
Dieu $300 à $500
Kwikset $100 à $250
Loquet $400 à $600
Mi $200 à $300
Philips $200 à $600
Samsung $250 à $500
Schlage $100 à $400
Vivint $125 à $300
Université de Yale $175 à $350

Travail

Le coût de l'installation d'une serrure intelligente varie en fonction de l'emplacement géographique, car le coût de la vie et la demande actuelle influencent les taux de main-d'œuvre. frais de bricoleur environ $50 à $100 par heure, mais ces professionnels ne sont peut-être pas familiers avec tous les types de serrures intelligentes. De nombreux propriétaires choisissent d'embaucher un installateur de système de sécurité ou un serrurier qui a de l'expérience en maison intelligente. Leurs tarifs varient entre $100 et $200 par heure. En moyenne, $156 est combien coûte un serrurier pour la plupart des appels de service.

La plupart des travaux d'installation prennent 30 minutes, sauf si des modifications sont nécessaires ou si des accessoires supplémentaires ou des systèmes de sécurité résidentiels complets sont installés. Certains fabricants exigent que leur appareil soit installé par un professionnel qualifié pour maintenir la couverture de la garantie. Ainsi, même si l'embauche d'un installateur de serrure de porte professionnel peut augmenter le coût, il peut être nécessaire de s'assurer que la serrure est installée correctement sans annuler la garantie.

Type de porte

Le coût d'installation d'une serrure intelligente peut varier quelque peu selon le type de porte. La plupart des gens installent des serrures intelligentes sur la porte d'entrée, mais d'autres portes sont également des candidates idéales : portes de bureau, portes de sécurité, portes de stockage ou portes de location Airbnb. Le prix peut également varier en fonction du type de serrure installée.

Type de porte Type de serrure Coût moyen (unité seulement)
Porte d'entrée Bluetooth $200 à $300
Porte d'entrée ou de bureau Clavier $100 à $250
Porte de sécurité Wi-Fi $200 à $300
Porte de location à court terme RFID $100 à $300
Porte de rangement ou de bureau Biométrique $250 à $450

Installation de système de sécurité

De nombreux propriétaires envisagent également d'installer un système de sécurité complet tout en évaluant les vulnérabilités actuelles de leur maison. Alors que les systèmes de sécurité traditionnels sont encore largement utilisés, les systèmes de sécurité pour maisons intelligentes gagnent également en popularité. Ils sont faciles à connecter aux appareils et aux serrures intelligentes pour le contrôle à distance. meilleurs systèmes de sécurité à domicile, tel que Vivint et ADT, proposent des forfaits comprenant l'installation de serrures intelligentes et des commandes d'appareils intelligents (lumières et thermostat).

Si le propriétaire souhaite installer des caméras, des détecteurs de mouvement et une sécurité biométrique, un système de sécurité domestique intelligent installé par un professionnel est une solution idéale. coût des systèmes de sécurité à domicile environ $700 à installer, mais des systèmes plus étendus avec une technologie de pointe peuvent coûter beaucoup plus cher. Par exemple, Tarifs Vivint Le prix d'une surveillance professionnelle peut atteindre 1 000 TP4T, mais cela comprend l'équipement nécessaire pour sécuriser une maison et une propriété avec une surveillance professionnelle 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Les propriétaires peuvent également vouloir prendre en compte le coût permanent de la surveillance professionnelle, qui peut varier de 25 TP4T à 50 TP4T par mois en moyenne.

Une personne regarde la caméra d’une serrure intelligente.
Photo: istockphoto.com

Types de serrures intelligentes

Les installateurs professionnels peuvent aider les propriétaires à décider quel type de serrure intelligente est idéal pour leur maison et leurs besoins. Il existe des avantages et des inconvénients pour de nombreux styles de serrures de porte numériques ainsi que des prix variables. meilleure serrure intelligente pour un propriétaire, c'est celui qui est fiable, qui se connecte facilement, qui correspond au budget et qui dispose des options d'accès nécessaires aux occupants de la maison.

Type de serrure intelligente Coût moyen (unité seulement)
Biométrique $250 à $450
Bluetooth $200 à $300
Clavier $100 à $250
RFID $100 à $300
Wi-Fi $200 à $300
Z-Wave $250 à $400

Biométrique

Le type de serrure intelligente le plus cher pour la plupart des maisons est biométrique, en particulier pour scanner les empreintes digitales. Pour plus de sécurité et de commodité, la plupart des serrures intelligentes biométriques sont accessibles avec d'autres options telles qu'un clavier, un smartphone ou un RFID. Ces systèmes sont également conçus pour être compatibles avec la plupart des systèmes de sécurité domestique et peuvent stocker les données biométriques de plusieurs utilisateurs autorisés. Les serrures intelligentes biométriques coûtent en moyenne entre $250 et $400 par unité.

Bluetooth

L'un des avantages d'une serrure intelligente Bluetooth est qu'elle peut être configurée pour se déverrouiller automatiquement lorsqu'une personne s'approche de la porte avec son smartphone. Son fonctionnement est similaire à celui des serrures qui utilisent un signal Wi-Fi, mais le Bluetooth est généralement plus sûr et plus fiable. Les serrures intelligentes Bluetooth peuvent être contrôlées par une application pour smartphone et coûtent environ $200 à $300 chacune.

Clavier

Le type de serrure de porte numérique le plus basique est une serrure à clavier, dont le prix varie entre 100 et 250 €. Ces serrures peuvent fonctionner sur batterie sans aucune connectivité, ce qui signifie qu'elles sont accessibles simplement en saisissant un code. La plupart des unités permettent d'utiliser plusieurs codes pour plusieurs utilisateurs, bien que cela doive être vérifié pour chaque modèle avant l'achat. Certaines serrures intelligentes à clavier peuvent inclure une application qui permet aux utilisateurs de saisir le code pour un accès à distance, et elles incluent souvent un trou de serrure traditionnel pour une clé physique.

Identification par radiofréquence (RFID)

Avec un prix moyen compris entre $100 et $300, les serrures intelligentes RFID permettent une entrée sans clé grâce à l'utilisation d'ondes radio. L'accès est accordé à une personne qui possède la puce correctement programmée ou la RFID qui touche ou s'approche de la serrure. Cependant, si l'étiquette RFID est volée, n'importe qui peut entrer dans la maison si la serrure n'est pas reprogrammée. Les serrures intelligentes RFID peuvent être fabriquées avec des options d'entrée supplémentaires telles qu'une clé traditionnelle ou un clavier.

Wi-Fi

Une serrure intelligente Wi-Fi est une option populaire pour les installations DIY. Ce style se connecte au réseau sans fil de la maison pour un accès à distance via une application sur un smartphone. Les serrures intelligentes Wi-Fi coûtent en moyenne entre $200 et $300 et peuvent être fournies avec des options d'entrée supplémentaires (comme un clavier) ou via des appareils domestiques intelligents (comme Amazon Echo ou Google Home). Tout appareil connecté au Wi-Fi présente un risque de piratage et d'accès, les propriétaires devront donc évaluer si c'est le bon choix pour eux.

Z-Wave

Une autre option pour une serrure intelligente sécurisée est la serrure de porte Z-Wave. Elle fonctionne sur une connectivité sans fil différente du Wi-Fi et du Bluetooth et est basée sur des fréquences radio qui se connectent à un hub dans la maison. La serrure est également contrôlée via un smartphone et constitue un choix idéal pour les propriétaires qui mettent en place un système de maison intelligente. En moyenne, les serrures intelligentes Z-Wave coûtent entre $250 et $400.

Avantages de l'installation d'une serrure intelligente

Les avantages de l'installation d'une serrure intelligente sont considérables malgré le prix plus élevé qu'un pêne dormant à trou de serrure traditionnel. Les serrures intelligentes pour une maison offrent un confort et une sécurité supplémentaires, avec des options d'accès à distance, des codes d'accès individuels et une intégration à la maison intelligente.

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Commodité

Un trousseau de clés volumineux est facile à perdre ou à se faire voler, ce qui est source de frustration pour les personnes qui ne peuvent pas accéder à leur voiture ou à leur maison. La solution la plus simple pour accéder à une maison sans clé est d'avoir une serrure intelligente pour la porte d'entrée. Les serrures intelligentes sont accessibles de différentes manières selon le modèle : à distance avec un téléphone, une puce RFID, un clavier, une empreinte digitale ou Bluetooth.

Les familles avec enfants n’ont plus à se soucier de fabriquer de nouvelles clés pour les enfants qui risquent de les perdre fréquemment. Les enfants peuvent simplement entrer dans la maison à l’aide d’un code ou de leur téléphone. De plus, la plupart des serrures intelligentes peuvent être programmées pour se verrouiller automatiquement quelques minutes après la fermeture de la porte, ce qui est utile lorsque la personne est pressée de partir et oublie de verrouiller la porte. La commodité est probablement le principal avantage de l’installation d’une serrure intelligente.

Sécurité

De nombreux propriétaires choisissent de cacher une clé dans un endroit caché près de leur porte d'entrée ou de leur porte arrière au cas où ils la perdraient et auraient besoin d'accéder à la maison. En général, ces clés peuvent être facilement retrouvées avec un peu d'effort, ce qui rend la maison vulnérable aux voleurs. Une serrure intelligente sans trou de serrure est plus sûre, car un intrus aurait besoin de connaître le code ou d'avoir un smartphone connecté pour y accéder. Il existe même des serrures intelligentes invisibles qui ressemblent à des pênes dormants traditionnels. Cela offre aux propriétaires plus de sécurité sans faire de publicité sur le fait qu'ils possèdent un appareil intelligent.

De plus, certaines serrures intelligentes sont équipées d'une caméra permettant aux propriétaires de voir qui tente d'accéder à la maison. Elles peuvent également être programmées pour déclencher une alarme si le mauvais code est saisi trop de fois. Si la serrure intelligente est connectée à une application ou à un hub de contrôle, le propriétaire peut également voir des alertes indiquant qui entre dans la maison et à quel moment.

Accès à distance

Un autre avantage majeur est la facilité d’accès à distance à une serrure intelligente. Un enfant qui a oublié le code ou la clé peut envoyer un SMS à un membre de la famille pour lui demander de pouvoir entrer dans la maison. En cliquant sur un bouton d’une application, le membre de la famille peut facilement accorder l’accès à son enfant et le faire entrer en toute sécurité dans la maison.

Il est également extrêmement utile de déverrouiller la porte à distance si le propriétaire rentre chez lui avec des courses ou d'autres objets encombrants. Alternativement, un propriétaire peut rapidement vérifier son application pour s'assurer qu'il a verrouillé la porte après être parti précipitamment - et la verrouiller s'il ne l'a pas fait. Certains propriétaires déverrouillent même leur porte à distance pour les livraisons volumineuses s'ils préfèrent que les articles ne soient pas laissés sur le porche.

Codes d'accès individuels

Les maisons avec plusieurs occupants sont idéales pour la mise en place de plusieurs codes d'accès. Un parent ayant plusieurs enfants peut attribuer à chacun d'eux un code d'accès, ce qui lui permet de garder un œil sur les entrées et les sorties tout au long de la journée.

Les codes d'accès individuels sont également l'option préférée des locataires Airbnb, surtout si le propriétaire n'habite pas à proximité. Le propriétaire peut attribuer un nouveau code d'accès à chaque locataire et le programmer de manière à ce qu'il ne soit actif que pendant la période de location. Ce scénario offre un confort et une sécurité supplémentaires.

Intégration à la maison intelligente

De nombreuses personnes choisissent de moderniser leur maison avec des appareils et des équipements intelligents. Les serrures intelligentes sont un accessoire naturel qui peut s'intégrer à de nombreux autres appareils de la maison, selon le modèle. Une serrure intelligente peut s'intégrer à un smartphone, à une sonnette avec caméra, à un haut-parleur intelligent comme Alexa et au centre de contrôle principal de la maison. Cela signifie qu'un propriétaire peut prononcer une commande comme « Verrouiller la porte d'entrée » et la serrure intelligente s'activera.

Grâce à un hub intelligent et à des appareils connectés, les propriétaires peuvent même programmer les portes pour qu'elles se verrouillent automatiquement à une certaine heure du jour ou de la nuit, armer le système de sécurité de la maison, allumer ou éteindre certaines lumières et régler le thermostat. Les possibilités de gérer une maison de manière pratique et efficace sont vastes avec une configuration de maison intelligente.

Faire soi-même ou faire appel à un professionnel 

Le coût d'installation d'une serrure intelligente est plus élevé que celui d'un pêne dormant à clé, c'est pourquoi il est courant qu'un propriétaire envisage une installation par lui-même. Certains types de serrures intelligentes peuvent être installées par un bricoleur averti qui a l'habitude d'utiliser des outils courants et de travailler avec des réseaux sans fil. Mais il existe des risques et des considérations qui méritent d'être évalués.

Premièrement, une nouvelle serrure intelligente peut ne pas s'insérer dans les mêmes trous que le pêne dormant existant. Percer de nouveaux trous peut être difficile et peut endommager la porte si cela n'est pas fait correctement. Deuxièmement, si la serrure intelligente est mal configurée, elle peut empêcher l'accès, obligeant le propriétaire à appeler le fabricant ou un serrurier. Troisièmement, les propriétaires moins férus de technologie peuvent avoir des difficultés à connecter une serrure intelligente à leur centrale de domotique. Il est également facile de choisir une serrure sans clé qui n'est pas compatible avec les appareils existants.

Le moyen le plus simple et le plus sûr d’installer correctement une serrure intelligente est de faire appel à un installateur professionnel de domotique ou à un serrurier. Le coût de la main-d’œuvre pour l’installation d’une serrure intelligente est généralement inférieur au coût de l’appareil, les économies sont donc minimes, mais les avantages sont considérables. Un professionnel peut facilement ajuster la nouvelle serrure intelligente à la porte sans l’endommager. Mieux encore, il peut vous proposer des suggestions sur les types de serrures intelligentes compatibles avec les appareils existants. Et dans certains cas, le fabricant peut exiger une installation professionnelle pour garantir que l’appareil est installé conformément aux spécifications correctes.

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Un mur de fondation qui s'incline n'est jamais un bon signe. Si un propriétaire constate une légère courbure dans un mur, il est important qu'il agisse rapidement. Réparer un mur de sous-sol qui s'incline avant qu'il ne devienne un problème important peut aider à réduire les coûts de réparation. Lorsqu'un mur de sous-sol s'incurve dans la maison de plusieurs pouces ou présente de nombreuses fissures, les réparations coûteront beaucoup plus cher et prendront plus de temps à réaliser. Selon AngiLe coût moyen de réparation d'un mur de sous-sol bombé est de $4 500, avec une fourchette typique de $350 à $10 000.

Le facteur de coût le plus important pour un mur de fondation bombé est le type de réparation recommandé par un entrepreneur général ou un ingénieur en structure. Différentes méthodes de renforcement des murs de sous-sol sont conçues pour s'adapter à la gravité du mur bombé et à l'accessibilité de l'entrepreneur aux fondations pour le réparer. Les ancrages muraux, les tirants hélicoïdaux et les sangles renforcées sont quelques-unes des options de réparation les plus courantes, et chacune s'accompagne de divers coûts associés.

Des fissures dans un mur blanc sont visibles de près.
Photo: istockphoto.com

Facteurs à prendre en compte dans le calcul du coût de réparation d'un mur de sous-sol bombé

La réparation des murs de sous-sol bombés n'est pas une tâche facile, et de nombreux facteurs doivent être pris en compte lorsque les propriétaires établissent leur budget pour cet important projet. Le coût moyen de la réparation d'un mur de sous-sol bombé est de $4 500, et une grande partie de ce coût comprend des facteurs tels qu'un rapport d'ingénieur en structure, le type de réparation, l'étendue des dommages, la taille et l'état du mur et les tarifs de main-d'œuvre actuels.

La liste peut sembler longue, mais pour un élément structurel essentiel de la maison, il est important que les propriétaires sachent combien de facteurs entrent en jeu dans la réparation d'un mur bombé. Ces facteurs peuvent également mettre en évidence la nécessité pour les propriétaires d'agir rapidement pour réparer un mur de sous-sol bombé.

Rapport d'ingénieur en structure

La valeur d'un rapport d'ingénieur en structure ne doit pas être sous-estimée. Contrairement à certaines croyances, les ingénieurs en structure donnent un avis impartial sur la réparation recommandée, car ils ne sont pas responsables des réparations elles-mêmes. Ils utilisent leur expertise pour évaluer la méthode de réparation la plus sûre et suggèrent souvent plusieurs solutions lorsque cela est possible.

La plupart des rapports coûtent entre $250 et $500, mais c'est de l'argent bien dépensé. Les propriétaires peuvent se sentir plus confiants quant à ce dont ils ont besoin de la part d'un entrepreneur général lorsqu'ils demandent des devis de réparation. Dans certains cas, les municipalités locales exigent qu'un ingénieur en structure fournisse un rapport dans le cadre du processus d'autorisation pour réparer les fondations. Cela permet de garantir que les réparations sont effectuées conformément au code, de sorte que les propriétaires peuvent moins s'inquiéter de l'état de leurs fondations.

Type de réparation

Il existe plusieurs méthodes de réparation des murs de sous-sol bombés qui peuvent être recommandées. Certaines sont mieux adaptées aux courbures mineures que d'autres, mais toutes peuvent aider à réparer et à renforcer la majorité des murs de fondation bombés. Si les dommages sont trop importants, un entrepreneur suggérera probablement un remplacement complet des fondations.

Tirants hélicoïdaux

  • Idéal pour les murs de sous-sol fortement bombés
  • Les puits sont « vissés » mécaniquement dans le sol à un angle depuis l'intérieur des murs
  • Aucune excavation requise
  • Placé tous les 5 pieds
  • $1 500 à $1 800 chacun

Sangles de renfort en acier ou en fibre de carbone

  • Les sangles en fibre de carbone conviennent aux murs avec une courbure minimale de 2 pouces ou moins
  • Les sangles en acier sont idéales pour les archets plus importants mais coûtent plus cher que la fibre de carbone
  • Aucune excavation requise
  • Placé tous les 4 pieds
  • $350 à $1 000 chacun

Ancrages muraux

  • Idéal pour les murs qui se courbent de plus de 2 pouces
  • Excavation de 10 pieds au-delà du mur nécessaire pour ancrer dans le sol
  • Placé tous les 5 pieds
  • Fabriqué en acier
  • $400 à $700 chacun

Redressement des murs

  • Ramène le mur en ligne droite contrairement à d'autres méthodes qui peuvent ne pas
  • Le sol est retiré de l'extérieur du mur avant que les vérins hydrauliques ne repoussent le mur dans son alignement
  • Excavation requise
  • Des sangles en acier ou en fibre de carbone peuvent être utilisées pour renforcer le mur contre une future flexion
  • $250 à $300 par pied

Étendue des dégâts

Les coûts de renforcement des murs varient considérablement en fonction de l'ampleur des dommages. C'est pourquoi il est recommandé aux propriétaires d'agir rapidement dès les premiers signes d'un mur qui fléchit au sous-sol. Une courbure ou une déflexion de 2 pouces ou moins est la plus facile et la moins chère à réparer. Pour les courbures mesurant de 2 à 4 pouces, des réparations sont toujours possibles en utilisant des techniques comme l'installation d'ancrages muraux ou d'ancrages hélicoïdaux.

Malheureusement, il arrive parfois qu'un mur de fondation soit trop fissuré ou bombé pour être réparé. Dans ce cas, l'avis d'un ingénieur en structure et d'un entrepreneur général est nécessaire pour déterminer la marche à suivre la plus sécuritaire pour la maison et ses résidents.

Taille, état et accessibilité des murs

Plusieurs facteurs liés au mur et à la propriété influencent les coûts de réparation des murs de sous-sol bombés. Le premier est la longueur du mur bombé. Un mur de 20 pieds nécessitera quatre à cinq sangles de renfort, ancrages muraux ou tirants hélicoïdaux, tandis qu'un mur de 10 pieds peut n'en nécessiter que quelques-uns de chaque. La plupart des options de réparation des murs de sous-sol bombés sont tarifées à l'unité, donc plus le mur a besoin d'ancrages ou de sangles, plus le coût de réparation est élevé.

Un mur gravement endommagé nécessitera la plus grande attention et les solutions les plus coûteuses. Certains murs ne seront pas renforcés de manière sécuritaire si les sangles les plus économiques sont utilisées. Lorsque l'intégrité structurelle d'un mur de sous-sol bombé ou fissuré est trop extrême, les méthodes de réparation qui perforent le mur pourraient finir par causer plus de dommages plutôt que de renforcer le mur. Ces cas nécessiteront des réparations plus importantes ou le remplacement complet de la fondation.

Si des ancrages muraux sont installés, une excavation peut être nécessaire. Si une excavation est recommandée, les propriétaires devront alors s'assurer qu'il y a un accès adéquat pour creuser la tranchée. Cela peut signifier que certains aménagements paysagers devront être remplacés une fois les travaux terminés.

Le pire scénario serait que les 10 pieds d'espace nécessaires franchissent une limite de propriété ou se trouvent sous une terrasse en béton. Toute condition similaire affectant l'accessibilité au mur coûtera généralement plus cher au propriétaire, il est donc utile de faire appel à un ingénieur en structure pour fournir autant d'options de réparation viables que possible.

Travail

Réparer un mur de sous-sol fortement bombé n'est pas une tâche facile, mais les professionnels de la réparation des fondations ont l'expertise et le temps nécessaires pour effectuer le travail. Les coûts de réparation des murs de sous-sol bombés n'incluent généralement pas de poste distinct pour la main-d'œuvre horaire. La plupart des travaux incluent la main-d'œuvre dans le prix par pièce (ancrages ou sangles). Il peut y avoir quelques exceptions lorsque des entrepreneurs sont embauchés pour redresser le mur ou lorsque des travaux d'excavation sont nécessaires. Les propriétaires peuvent vérifier les tarifs de main-d'œuvre locaux et déterminer s'ils sont inclus dans le coût par pièce lorsqu'ils demandent des devis pour réparer leurs murs de sous-sol.

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Coûts et considérations supplémentaires

Bien que plusieurs facteurs affectent presque tous les propriétaires qui planifient un projet de réparation de mur de sous-sol, il existe des coûts et des considérations supplémentaires qui ne s'appliquent qu'à certaines situations. Certaines réparations peuvent nécessiter un permis, tandis que d'autres non. De plus, les réparations structurelles peuvent rapidement augmenter le coût de réparation d'un mur bombé, et il est souvent recommandé aux propriétaires de s'occuper en même temps des dégâts d'eau. Selon la cause des dommages, les propriétaires peuvent également avoir besoin d'installer de meilleurs systèmes de drainage. Enfin, la plupart des types de réparations nécessiteront le remplacement de cloisons sèches et une nouvelle couche de peinture pour que le mur du sous-sol ait l'air neuf.

Permis

En ce qui concerne les projets qui affectent la sécurité globale d'une maison, les municipalités locales exigent généralement des permis. Dans la plupart des cas, les travaux de réparation des fondations nécessiteront un permis. En cas de dommages graves, il est probable que des analyses de sol, des plans du site et un rapport d'ingénieur en structure seront nécessaires avant que le projet puisse commencer. Ces coûts peuvent rapidement s'accumuler, mais ils seront rentables en garantissant que les réparations assureront la sécurité des occupants de la maison grâce à des fondations solides. Le coût supplémentaire des permis, des tests ou des rapports pourrait se situer en moyenne entre 100 et 2 000 T.

Réparations structurelles

La plupart des murs de sous-sol commencent à fléchir en raison de la pression du sol et de l'eau qui s'exercent sur les fondations. D'autres peuvent fléchir et se fissurer en raison d'une catastrophe naturelle comme un tremblement de terre ou une inondation extrême. Dans le pire des cas, y compris un mur qui s'incline depuis longtemps et qui n'a pas été réparé, il est probable que des dommages structurels existent.

Les réparations structurelles peuvent commencer à $1,000 mais peuvent atteindre des dizaines de milliers de dollars dans certains cas. Un entrepreneur général et un ingénieur en structure devront inspecter les solives, les planchers et les murs pour déterminer l'étendue des dommages. La réparation des dommages structurels est essentielle pour éviter qu'une réparation de mur bombé ne se détériore dans un court laps de temps.

Réparation des dégâts d'eau

L'eau est souvent la source de problèmes de fondation en raison de sa façon insipide de trouver et d'élargir tout défaut dans le béton coulé. Cela, combiné à la pression du sol, peut provoquer la courbure d'un mur de fondation dans la maison. Si une fissure apparaît, l'eau continuera de s'infiltrer et d'élargir la fissure lorsqu'elle gèle. Elle peut également devenir la source de moisissures toxiques cachées et de pourriture du bois. Tout problème causé par l'eau doit être résolu avant que le processus de réparation puisse inclure isoler les murs du sous-sol. En cas de présence de moisissure, il est recommandé aux propriétaires d'utiliser l'un des meilleures entreprises d'élimination des moisissures, tel que Restauration ServiceMaster ou ServPro, pour remédier correctement au problème toxique.

Il est conseillé aux propriétaires de demander à l'entrepreneur de réparer les dégâts causés par l'eau, quel que soit le type de méthode de réparation. L'installation de sangles en fibre de carbone pour les murs du sous-sol ne résoudra pas un mur fissuré. Et si des réparations importantes sont nécessaires, il est également judicieux pour les propriétaires de se renseigner sur Conseils pour l'imperméabilisation des murs du sous-sol et sceller le béton. La réparation d'un mur de fondation fissuré coûte généralement entre 250 et 800 dollars, mais une fondation qui fuit considérablement peut nécessiter des réparations supplémentaires, coûtant environ 2 300 à 7 300 dollars.

Installation de drainage

Les propriétaires qui constatent des fuites évidentes qui ne s'arrêtent pas dans les murs de leur sous-sol voudront envisager l'installation d'un nouveau système de drainage. sous-sol inondé Il s'agit d'un problème important à régler. Un ingénieur en structure peut inclure des recommandations pour le drainage dans son rapport lors de l'évaluation de la maison. Afin que les propriétaires puissent déterminer le meilleur emplacement pour l'installation du système de drainage, des analyses de sol seront nécessaires, moyennant un coût supplémentaire. L'installation du système de drainage proprement dit coûte en moyenne entre $25 et $100 par pied linéaire. Le prix final dépend de la facilité d'accès, de la distance du système de drainage par rapport à la maison et de la taille du système requise.

Remplacement et peinture de cloisons sèches

Un mur de sous-sol bombé qui a été réparé nécessitera le remplacement des cloisons sèches et une nouvelle peinture. Les ancrages ou les tirants hélicoïdaux auront été percés dans les murs, laissant des composants mécaniques disgracieux visibles. Certaines entreprises incluront le coût des cloisons sèches et de la repeinture dans leur devis, mais les propriétaires sont encouragés à se renseigner à l'avance. L'installation de cloisons sèches coûte généralement entre $1,50 et $3 par pied carré. La peinture coûte généralement plus cher : $2 à $6 par pied carré.

Types de réparations de murs de sous-sol bombés

La gravité de la courbure du mur est le facteur principal qui détermine le type de réparation qu'un entrepreneur ou un ingénieur en structure recommandera. Certaines options de réparation, telles que les sangles en fibre de carbone, conviennent aux courbures mineures, tandis que d'autres sont idéales pour les réparations sérieuses et la stabilité future.

« Les murs de sous-sols bombés ou fissurés sont généralement réparés à l'aide d'un ancrage mural ou d'une solution de renforcement en fibre de carbone », explique Tim Tracy, formateur commercial chez une entreprise nationale de réparation de fondations. Travaux de terrassement« En fonction de la gravité et de la structure de la maison, un professionnel de la réparation des fondations peut décider quelle solution fonctionne le mieux. Les deux stabiliseront de manière permanente vos murs de fondation problématiques, mais les ancrages muraux peuvent permettre de redresser les murs à leur position d'origine au fil du temps. Ces solutions sont très sérieuses et doivent être traitées dès que possible. »

Type de réparation de mur de sous-sol bombé Fourchette de prix moyenne (matériaux et main d'œuvre pour un mur de 20 pieds)
Tirants hélicoïdaux $6 000 à $7 200
Sangles en acier ou en fibre de carbone $1 700 à $5 000
Ancrages muraux $1,600 à $2,800
Redressement des murs $340 à $550 par pied carré

Tirants hélicoïdaux

Le type de réparation le plus coûteux pour un mur de sous-sol bombé est l'utilisation de tirants hélicoïdaux, et ils peuvent être la seule option en fonction de l'étendue des dommages (généralement plus de 2 pouces). Ceux-ci coûtent généralement entre 1 500 et 1 800 TP4T chacun. Les tirants hélicoïdaux sont placés à 5 pieds de distance le long du mur et percés de l'intérieur du mur dans le sol à l'extérieur selon un angle. L'arbre est en acier pour une durabilité accrue et est fixé au mur par une plaque métallique.

Les tirants peuvent s'enfoncer de 14 à 21 pieds dans le sol, mais aucune excavation n'est requise, car ils sont tordus jusqu'à ce que le couple idéal soit obtenu. Cette option est utile pour les propriétaires qui ont besoin d'un renforcement supplémentaire mais qui n'ont pas l'espace nécessaire pour creuser.

Sangles en acier ou en fibre de carbone

Le coût des sangles de renfort dépend du type de matériau et du nombre nécessaire. Les types les plus courants sont l'acier et la fibre de carbone, et les deux types sont scellés avec de l'époxy pour une durabilité et une longévité maximales. Les sangles de renfort sont placées tous les 4 pieds le long d'un mur et peuvent être installées sans excavation. Elles coûtent de $85 à $250 par pied carré ou de $350 à $1 000 par sangle. Les sangles en fibre de carbone sont suffisantes pour les murs qui se courbent de 2 pouces ou moins, tandis que les sangles en acier sont meilleures pour les courbures importantes.

Ancrages muraux

Similaires au concept des tirants hélicoïdaux, les ancrages muraux renforcent un mur de sous-sol courbé avec une plaque d'acier qui est percée dans le mur et fixée à une autre plaque dans le sol avec une tige en acier. Ce type de réparation nécessite une excavation pour enterrer les plaques et les tiges qui sont lentement serrées pour fixer le mur. Les ancrages muraux sont placés tous les 5 pieds et coûtent entre $400 et $700 chacun ou $80 à $140 par pied à installer. Cette méthode est recommandée lorsque le mur se courbe de plus de 2 pouces.

Redressement des murs

Les kits de renforcement des murs du sous-sol sont conçus pour empêcher le mur de se courber davantage, mais ils ne s'attaquent pas à la cause et ne redressent pas toujours le mur. Pour les propriétaires qui préfèrent remettre leur mur en ligne droite, la méthode de redressement du mur peut être la meilleure. Le principal élément à prendre en compte est l'accès au mur, car une excavation importante est nécessaire pour y accéder pleinement.

Une fois le mur exposé, l'entrepreneur repoussera le mur dans son alignement à l'aide de vérins hydrauliques. C'est le meilleur moment pour installer un nouveau système de drainage s'il est recommandé de le faire pour empêcher le sol et l'eau de pousser à nouveau le mur vers l'intérieur. Un mur courbé peut toujours bouger à nouveau, donc une fois le mur redressé, des sangles en fibre de carbone sont généralement installées pour le renforcer. Le redressement du mur est généralement proposé au pied pour une moyenne de $340 à $550 par pied, y compris les sangles de renfort. Le simple redressement du mur coûtera $250 à $300 par pied.

Gros plan d'un mur de briques grises.
Photo: istockphoto.com

Ai-je besoin d’une réparation pour un mur de sous-sol bombé ?

Bien que certains projets de rénovation domiciliaire ne soient certainement pas nécessaires, d'autres sont essentiels pour assurer la sécurité des occupants de la maison dans une maison structurellement solide. Un mur de sous-sol qui s'incline est le dernier cas. Bien que cela ne soit pas critique au premier signe d'une déflexion mesurant environ un pouce, le risque de dommages supplémentaires mérite une attention particulière. Dans certains cas, le mur s'est considérablement courbé ou fissuré en raison d'une catastrophe naturelle, et une réparation immédiate est recommandée. Il existe plusieurs signes que les propriétaires peuvent surveiller pour déterminer quand parler à un entrepreneur au sujet des réparations des murs de sous-sol qui s'inclinent.

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